長沙市國有資產(chǎn)置業(yè)有限公司怡然翠園項(xiàng)目二期報(bào)建服務(wù)邀標(biāo)公告
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2021-03-30 14:43
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一、項(xiàng)目簡介
怡然翠園住宅小區(qū)項(xiàng)目位于長沙市開福區(qū)德雅路1265-7號，其中項(xiàng)目二期由我司與長沙川容投資管理有限公司共同開發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目因合作方（長沙川容投資管理公司）違反原規(guī)劃審批許可違法違規(guī)建設(shè)，并違法對外進(jìn)行銷售，造成了重大社會(huì)穩(wěn)定問題。2019年8月14日，相關(guān)職能部門聯(lián)合執(zhí)法對工地進(jìn)行了查封，目前該項(xiàng)目處于完全封閉狀態(tài)。
（一）項(xiàng)目原規(guī)劃審批情況
該項(xiàng)目位于三一大道以南、規(guī)劃中的利家沖路以東，2007 年1月8日審批總平面圖。2007年9月核發(fā)工作聯(lián)系單，2011 年1月6日核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）一一F、G棟（.建 1〔2007〕0398號），A、B、C、D. E棟及地下室、社區(qū)辦公用 房（建1〔2007〕0397號。2011年核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（副本）（出C20I13 0003號）、因國土紅線為僅供報(bào)建用,要求取得正式紅線后再發(fā)正本，該項(xiàng)目A、D、E三棟建筑按原規(guī)劃審批已建成并交付使用，B. C、F、G棟未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)、并已建設(shè)至封頂。
（二）目前現(xiàn)狀情況
項(xiàng)目二期B、C、F、G棟完全未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 建設(shè)，并已建設(shè)至封頂。根據(jù)市資規(guī)局信息中心對報(bào)建圖紙進(jìn)行測算，上述四棟建筑地上總建筑面積為82109.65平方米，一期地下車庫面積8833.54平方米，二期地下車庫面積13402.93平方米，二期超出原審批面積約29421.49平方米。BCFG 棟已銷售 118戶（按原價(jià)格和原申批方案銷售）。主要存在超容超面、綠地率不足、離界及間距不足、日照影響等問題。
為了化解重大社會(huì)矛盾，維護(hù)相關(guān)購房者利益，促進(jìn)社會(huì)秩序穩(wěn)定，2019年9月27日，市委常委、常務(wù)副市長夏建平、副市長廖建華召開會(huì)議專題研究部署怡然翠園二期項(xiàng)目處置工作，明確要求由我司依法接管項(xiàng)目，補(bǔ)辦合法手續(xù)，妥善處理遺留問題（簡稱9.27專題會(huì)議）。按照9.27專題會(huì)議精神，我司與長沙川容投資管理公司于2019年10月8日正式簽訂該項(xiàng)目的《接管協(xié)議》，協(xié)議明確由我司接管項(xiàng)目，完善后續(xù)工程建設(shè)。
2020年11月13日，受市委常委、常務(wù)副市長夏建平，市政府副市長譚勇委托，副秘書長涂文清、張躍先在市政府主持召開會(huì)議，會(huì)議專題研究怡然翠園(家天下)項(xiàng)目遺留問題處置工作的有關(guān)問題，于2020年12月17日形成并下發(fā)會(huì)議備忘錄，會(huì)議備忘要求明確責(zé)任、共同擔(dān)當(dāng)、加快手續(xù)辦理，對各部門職責(zé)進(jìn)行了明確分工，要求市自然資源和規(guī)劃局，盡快拿出此項(xiàng)目專項(xiàng)調(diào)規(guī)方案，明確按現(xiàn)狀通過簡易程序辦理各項(xiàng)手續(xù)。
二、邀標(biāo)目的
加快推進(jìn)怡然翠園二期處置工作，盡快辦理二期項(xiàng)目相關(guān)報(bào)建手續(xù)，通過邀標(biāo)比選的方法選定一家專業(yè)、有實(shí)力、熟悉市資規(guī)局相關(guān)業(yè)務(wù)辦理并且價(jià)格相對最優(yōu)的報(bào)建服務(wù)公司來承擔(dān)怡然翠園項(xiàng)目二期的報(bào)建工作。
三、服務(wù)內(nèi)容
報(bào)建服務(wù)內(nèi)容包括以下工作：
1、按現(xiàn)狀辦理調(diào)規(guī)備案手續(xù)；
2、按現(xiàn)狀辦理總圖審批；
3、單體報(bào)建圖審批；
4、項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的取得；
5、項(xiàng)目《施工許可證》的取得；
6、項(xiàng)目《預(yù)售許可證》的取得。
四、投標(biāo)須知
1、 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真確認(rèn)本邀標(biāo)文件所有條款，提交有效資料，不符合文件要求的標(biāo)書將被取消投標(biāo)資格。
2、 投標(biāo)單位資質(zhì)：投標(biāo)單位須成立3年以上，至少提供2份相關(guān)業(yè)績證明資料。
3、工期：4個(gè)月。
4、投標(biāo)有效期：公告之日起5個(gè)工作日。
5、評標(biāo)方式：有效投標(biāo)期最后一天上午10點(diǎn)我司組織評標(biāo)小組在置業(yè)公司會(huì)議室（瀏陽河路412號國立大廈3樓）進(jìn)行開標(biāo)、評標(biāo)，將評標(biāo)結(jié)果通知各投標(biāo)人，并在公司公示欄公示3天，經(jīng)公示無異議，最終確定符合資格要求、方案科學(xué)可靠且報(bào)價(jià)最低的單位為中標(biāo)單位并與其簽訂服務(wù)合同。
若商討合同過程中，第一中標(biāo)候選人不愿意承擔(dān)該業(yè)務(wù)，則擬定第二名為中標(biāo)單位，與第二名中標(biāo)候選人商討合同；若第二名中標(biāo)候選人也不愿意承擔(dān)該業(yè)務(wù)，則我司重新組織招標(biāo)。
五、標(biāo)書要求
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件；
3、報(bào)建工作方案及工作計(jì)劃；
4、服務(wù)報(bào)價(jià)（投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)格式，自行報(bào)價(jià)）；
5、業(yè)績資料。
以上標(biāo)書資料均需加蓋公章且報(bào)價(jià)表需密封。
聯(lián)系人：何岳13341319715
長沙市國有資產(chǎn)置業(yè)有限公司
2021年3月30日
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